Julien menu | Mandataire immobilier 3%.COM
Votre Agent Immobilier à Vendin-le-Vieil &
ses alentours
Des honoraires justes, un accompagnement complet.
Pourquoi me choisir comme agent immobilier ?
Vendre un bien immobilier est une étape importante. En tant que mandataire immobilier 3%.COM, je vous accompagne de A à Z avec rigueur, transparence et réactivité pour sécuriser votre projet de vente.
Basé à Vendin-le-Vieil, j’interviens dans un rayon de 10 à 15 km incluant Lens, Liévin, Carvin et Harnes. Avec 17 ans d’expérience sur le marché immobilier local, je possède une connaissance précise du secteur indispensable pour vendre au bon prix.
Honoraires transparents de 3%
Avec 3%.COM, vous bénéficiez d’honoraires à la charge de l’acquéreur selon un barème clair et transparent :
– Bien ≤ 200 000€ : Forfait 6 000€ TTC
– Bien > 200 000€ : 3% TTC du prix de vente
Un accompagnement personnalisé
En tant que mandataire indépendant, je gère un nombre limité de mandats simultanés. Cela me permet de vous offrir une disponibilité maximale, un suivi personnalisé et une réelle relation de proximité.
La puissance du réseau 3%.COM
Bien que mandataire local, je bénéficie de la force du réseau national 3%.COM : plus de 500 mandataires en France, une plateforme technologique performante et une marque reconnue qui rassure les acquéreurs.
Comment je vous accompagne dans votre projet ?
Que vous souhaitiez vendre une maison ou vendre un appartement, je mets en place une stratégie complète pour maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
Mise en valeur de votre bien
- Reportage photo HD professionnel avec objectif grand-angle
- Conseils en home staging pour valoriser votre bien
- Rédaction d’annonces attractives mettant en avant les points forts
- Création de vidéos immersives pour les mandats exclusifs
Diffusion web performante et ciblée
- Les principaux portails immobiliers : SeLoger, Leboncoin, Bien’ici, Logic-Immo
- Le site 3%.COM avec visibilité nationale
- Les réseaux sociaux avec ciblage local
- Mon réseau professionnel (notaires, mandataires, acquéreurs)
Suivi rigoureux des acquéreurs
- Qualification systématique des acquéreurs (situation financière, projet, délai)
- Organisation et accompagnement de toutes les visites
- Retour détaillé après chaque visite
- Relances ciblées auprès des acquéreurs intéressés
- Vérification des capacités de financement avant toute offre
Mon secteur d’intervention
J’interviens dans un rayon de 10 à 15 km autour de Vendin-le-Vieil. Cette couverture locale me permet de connaître parfaitement le marché de chaque commune. Villes principales où j’interviens : Vendin-le-Vieil, Lens, Liévin, Carvin, Harnes. Et également : Billy-Berclau, Wingles, Loos-en-Gohelle, Douvrin, Haisnes et communes environnantes.
Cette expertise locale me permet de connaître les prix au m² de chaque quartier, identifier les zones les plus demandées et anticiper les délais de vente selon les secteurs.
EXCELLENTTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Julien est un agent immobilier très sérieux, honnête et transparent ! Il connaît vraiment Vendin-le-Veil et toutes les communes alentours, ça a été un vrai plus dans nos recherche ! Il nous a accompagnés du début à la fin de notre projet . Un grand merci à lui pour sa réactivité et sa disponibilité , je recommande à 100%Publié surTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Julien est un expert immobilier extrêmement rigoureux, transparent et vraiment investi du début à la fin (assez rare pour le souligner). On sent très rapidement qu'on a affaire à quelqu'un d'expérimenté avec un vrai sens du conseil. Il ne “vend” pas juste un bien, il accompagne dans le projet et c'est très appréciable. Si vous avez un projet immobilier aux environs de Lens, vous pouvez compter sur lui les yeux fermés !Publié surTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Service impeccable ! Julien nous a tout expliqué, s'est occupé de tout et nous a tenu informés à chaque étape. 17 ans d'expérience, ça se voit !Publié surTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Julien à permis la vente rapidement de ma maison avec professionnalisme. Je ne peux que le remercier d'avoir été excellent merci M.Menu. Pour vôtre travail parfait.Publié surTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Excellent suivi du début à la fin de la vente Julien menu est disponible , à l'écoute, et maîtrise son travail parfaitement. Julien à vendu ma maison à souchez en une seule visite , il à argumenté la vente comme un pro . Je ne peux que le féliciter, et le recommander en toute confiance. Merci Julien pour votre professionnalisme exemplaire.Publié surTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Très pro et réactif. Julien connaît parfaitement le secteur. Je recommande sans hésiter !Publié surTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Julien, Agent très sympathique et respectueux, personne de confiance :Il s’occupe de tout !! Je recommande vivement, Encore merci JulienPublié surTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Je recommande vivement Julien ! Il est très professionnel, attentif et réellement à l’écoute des besoins des gens.Publié surTrustindex vérifie que la source originale de l'avis est Google. Julien est un agent immobilier extraordinaire ! Dès le premier contact, son énergie positive, son professionnalisme et sa disponibilité m’ont complètement mis en confiance. Il se donne à 100 % pour accompagner ses clients, toujours avec le sourire et une motivation incroyable. Grâce à lui, chaque étape a été simple, rapide et super agréable. Franchement, si vous cherchez quelqu’un de passionné, efficace et humain : Julien est la personne qu’il vous faut ! Je le recommande les yeux fermés !
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