Julien menu | Mandataire immobilier 3%.COM
Votre Agent Immobilier à Vendin-le-Vieil &
ses alentours
Des honoraires justes, un accompagnement complet.
Pourquoi me choisir comme agent immobilier ?
Vendre un bien immobilier est une étape importante. En tant que mandataire immobilier 3%.COM, je vous accompagne de A à Z avec rigueur, transparence et réactivité pour sécuriser votre projet de vente.
Basé à Vendin-le-Vieil, j’interviens dans un rayon de 10 à 15 km incluant Lens, Liévin, Carvin et Harnes. Avec 18 ans d’expérience sur le marché immobilier local, je possède une connaissance précise du secteur indispensable pour vendre au bon prix.
Honoraires transparents de 3%
Avec 3%.COM, vous bénéficiez d’honoraires à la charge de l’acquéreur selon un barème clair et transparent :
– Bien ≤ 200 000€ : Forfait 6 000€ TTC
– Bien > 200 000€ : 3% TTC du prix de vente
Un accompagnement personnalisé
En tant que mandataire indépendant, je gère un nombre limité de mandats simultanés. Cela me permet de vous offrir une disponibilité maximale, un suivi personnalisé et une réelle relation de proximité.
La puissance du réseau 3%.COM
Bien que mandataire local, je bénéficie de la force du réseau national 3%.COM : plus de 500 mandataires en France, une plateforme technologique performante et une marque reconnue qui rassure les acquéreurs.
Comment je vous accompagne dans votre projet ?
Que vous souhaitiez vendre une maison ou vendre un appartement, je mets en place une stratégie complète pour maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
Mise en valeur de votre bien
- Reportage photo HD professionnel avec objectif grand-angle
- Conseils en home staging pour valoriser votre bien
- Rédaction d’annonces attractives mettant en avant les points forts
- Création de vidéos immersives pour les mandats exclusifs
Diffusion web performante et ciblée
- Les principaux portails immobiliers : SeLoger, Leboncoin, Bien’ici, Logic-Immo
- Le site 3%.COM avec visibilité nationale
- Les réseaux sociaux avec ciblage local
- Mon réseau professionnel (notaires, mandataires, acquéreurs)
Suivi rigoureux des acquéreurs
- Qualification systématique des acquéreurs (situation financière, projet, délai)
- Organisation et accompagnement de toutes les visites
- Retour détaillé après chaque visite
- Relances ciblées auprès des acquéreurs intéressés
- Vérification des capacités de financement avant toute offre
Mon secteur d’intervention
J’interviens dans un rayon de 10 à 15 km autour de Vendin-le-Vieil. Cette couverture locale me permet de connaître parfaitement le marché de chaque commune. Villes principales où j’interviens : Vendin-le-Vieil, Lens, Liévin, Carvin, Harnes. Et également : Billy-Berclau, Wingles, Loos-en-Gohelle, Douvrin, Haisnes et communes environnantes.
Cette expertise locale me permet de connaître les prix au m² de chaque quartier, identifier les zones les plus demandées et anticiper les délais de vente selon les secteurs.
EXCELLENT
Basée sur 28 avis
Publié sur Google
Domitille BeauduinNous avons confié la vente de notre maison en exclusivité à Menu Julien 3%.COM Immobilier. Ses 18 ans d'expérience dans l'immobilier se ressentent, aussi bien dans les visites ciblées que dans le suivi. Nous le recommandons sans hésiter à tous ceux qui cherchent un professionnel de confiance aux honoraires abordables !Publié sur Google
WazzobyJ'ai confié la vente de ma maison à Wingles en exclusivité à Menu Julien 3%.COM Immobilier. Il m'a conseillé sur le juste prix et, grâce à ses 18 ans d'expérience, a organisé une visite qui a abouti à une offre d'achat. Les photos et la vidéo ont vraiment mis le bien en valeur et apporté beaucoup plus de visibilité. Et les honoraires sont ultra raisonnables ! Si vous avez envie de travailler avec un professionnel de confiance, expérimenté sur le secteur et pas cher, je recommande sans hésiter.Publié sur Google
hakem rofiguaVendu en une visite — expertise confirmée ! Propriétaire seule à Salomé (Nord), j'ai confié la vente à Menu Julien 3%.COM Immobilier. Résultat : maison vendue en une seule visite ! Avec 18 ans d'expérience en immobilier, Menu Julien a su cibler la bonne cliente — sérieuse et finançable. Son professionnalisme se ressent à chaque étape : • Photos et vidéo de très grande qualité • Connaissance fine du marché local • Suivi impeccable du dossier • Vente conclue rapidement Un conseiller immobilier de confiance, fiable et efficace. Si vous vendez à Salomé, dans le Nord ou le Pas-de-Calais, je recommande sans hésiter Menu Julien 3%.COM Immobilier.Publié sur Google
An. Crée recommande Julien Menu les yeux fermés ! Il est à l'écoute et très respectueux, aussi bien des vendeurs que des acheteurs, ce que j'ai particulièrement apprécié — et cela se retrouve jusque dans ses honoraires, très raisonnables par rapport à d'autres agences. Il est très investi, connaît parfaitement ses biens et suit ses dossiers de près. Sa proactivité facilite grandement les transactions. Grâce à lui, j'ai signé pour un bien qui me correspond et que j'ai hâte d'habiter. Un immense merci à lui !Publié sur Google
Pauline DbsNous avons fait confiance à Julien pour l’achat et la vente de notre maison. Grâce à son expérience et à son professionnalisme, notre maison, qui ne possédait qu’une seule chambre, a été vendue en seulement 3 jours. Il nous a également aidés à trouver notre nouvelle maison en très peu de temps, en respectant tous nos critères : maison individuelle, 4 chambres, dont une avec un dressing, grand salon/salle à manger, un palier spacieux, un sous-sol, etc. Il s’est occupé de notre dossier de A à Z, aussi bien pour la vente de notre ancienne maison que pour l’achat de la nouvelle. Nous le recommandons vivement à toute personne souhaitant être accompagnée par un professionnel compétent, disponible et efficace.Publié sur Google
simon faillenetUn immense merci à Julien Menu de l'agence 3% pour son professionnalisme et son efficacité. Grâce à son expertise, sa disponibilité et ses précieux conseils, nous avons trouvé notre maison en seulement un mois ! Julien a su nous accompagner à chaque étape de la vente avec sérieux, réactivité et transparence, ce qui nous a permis de vivre cette expérience en toute confiance et sérénité. Nous recommandons vivement ses services à toutes les personnes souhaitant vendre ou acheter un bien rapidement et dans les meilleures conditions. Encore merci pour cet accompagnement de qualité et cette belle réussite !Publié sur Google
Benoit GigliottiSi vous cherchez quelqu'un de fiable, foncez voir Julien ! 🚀 Un immense merci à lui pour la vente récente : un suivi carré, une super communication et une honnêteté qui fait plaisir à voir. Merci encore pour tout, Julien ! 🙏✨Publié sur Google
Adeline LemaireJe recommande Julien les yeux fermés ! Après une expérience décevante avec une première agence, nous avons enfin trouvé un agent immobilier à l’écoute et vraiment investi. Ses 18 ans d’expérience se ressentent dans chacun de ses conseils. Nous lui avons confié un mandat exclusif et la vidéo qu’il a réalisée pour présenter notre maison était magnifique — elle a fait toute la différence. Résultat : vendue en deux visites seulement, avec en plus des honoraires très raisonnables. Merci Julien pour votre disponibilité, vos bons conseils et votre bienveillance. Mme LemairePublié sur Google
TiboAprès plusieurs mois sans résultat avec une autre agence, nous avons confié la vente de notre maison à Julien, et tout s’est très bien passé. Notre maison à Wingles a été vendue rapidement, en seulement deux visites. Julien a été disponible, réactif et très professionnel tout au long du projet. Son expérience dans l’immobilier se ressent vraiment dans ses conseils et son accompagnement. Merci encore pour votre sérieux et votre efficacité.Publié sur Google
Geoffrey HérenUn agent immobilier comme il en existe plus beaucoup, à l'écoute du client et qui connait parfaitement son secteur, je recommande 👍
Votre agent immobilier julien menu
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Que vous ayez besoin d’une estimation gratuite, de conseils pour préparer la vente de votre bien, ou simplement d’informations sur mes services, je suis à votre disposition.